FAQ
FAQ
preguntas frecuentes
Porqué utilizar los servicios de Provivienda?
- Porque contamos con un equipo comercial idóneo para el desarrollo de la gestión de comercialización
- Porque con nuestro nombre y Experiencia en el mercado aseguramos credibilidad y respaldo al negocio.
- Porque buscamos el máximo beneficio en tu negocio
- Porque te asesoramos en la fijación del precio del inmueble acorde con las características del mismo y la situación del mercado
- Porque entendemos que como cada cliente es único y especial definimos una estrategia comercial particular para tu inmueble.
- Porque asesoramos a nuestros clientes en el trámite de créditos ante entidades financieras.
- Porque brindamos asesoría Legal durante toda la vida del negocio.
- Porque promocionamos tus inmuebles a través de los principales portales inmobiliarios
- Porque te acompañamos de principio a fin en la negociación incluyendo la elaboración de la promesa de compraventa, la escrituración y el registro. De igual forma, te orientamos en el tema tributario.
- Porque nuestra comisión solamente la pagas al finalizar el negocio.
Gestionan Créditos hipotecarios?
Si lo hacemos, debes cumplir con lo siguiente:
Edad mínima
Es necesario que tengas más de 18 años de vida, en algunos bancos exigen 21 años.
Debes ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.
Antecedentes
Deberás contar con buenos antecedentes comerciales, no presentar deudas o protestos vigentes. Y por supuesto, no estar en Dicom.
Antigüedad laboral
Te solicitarán al menos un año de antigüedad laboral o inicio de actividades si eres independiente. Si tu sueldo es variable, depurarán tus ganancias mensuales en un 20% o 30% para así obtener un monto asegurado por mes. Al ser los bancos tan rigurosos con los sueldos variables, se benefician quienes trabajan en relación de dependencia y tienen ganancias fijas.
Sueldo
El dividendo a pagar no puede superar el 25% de tu ingreso líquido. Por lo tanto, si ganas 1 millón de pesos, deberás contar con 250 mil pesos para pagar las cuotas.
Ahorros
Tienes que contar con dinero para abonar el pie. La mayoría de los bancos no brindan el 100% del crédito hipotecario, por ende tienes que tener un dinero ahorrado. Pueden otorgarte hasta el 80% de lo que cuesta la casa, y en algunos casos hasta el 90%, si es que tienes un sueldo alto.
Otros documentos
Ciertos bancos te pedirán acreditación de estado civil o domicilio actual.
Por otro lado, debes saber que el banco realizará una tasación de la propiedad que quieres comprar y que, a partir de ese momento, puede solicitar documentos extras, referentes a la propiedad o de otra índole.Sin embargo, cumpliendo con esos requerimientos estarás en condiciones de cumplir con los requisitos para comprar una casa, ya habrás dado un gran paso para cumplir tu sueño.
Deseo entregarles mi propiedad para venta o arriendo, que debo hacer?
Desde ya agradecemos tu voluntad y confianza en nosotros, solo te pediremos algunos antecedentes como copia de la escritura o certificado de hipoteca y gravámenes, cuando la propiedad esté lista para la venta recolectaremos los demás antecedentes en el caso de arriendo, bastará con la copia de escritura.
para arrendar una propiedad que antecedentes debo presentar?
Requisitos dependientes
TITULAR Y AVAL:
• Cédula por ambas caras
• 3 ultimas liquidaciones de sueldo
• Cotizaciones de AFP
• Certificado Equifax Dicom platinum 360 con puntuación 999 (esto puedo gestionarlo yo por un valor de $5.000 c/u)
*Por favor, envía los documentos, por separado, formato PDF, en 1 SOLO CORREO a contactos@provivienda.cl o rriffot@unne.cl
Renta liquida requerida: 3 veces el valor del arriendo entre titular y aval (se complementa).
Requisitos para trabajadores independientes:
TITULAR Y AVAL:
• Cédula por ambas caras
• Informe mensual de boletas de los últimos 6 meses o boletas de los últimos 6 meses o Carpeta tributaria para solicitar creditos
• Certificado Equifax Dicom platinum 360 con puntuación 999 (esto puedo gestionarlo yo por un valor de $5.000 c/u)
Puedo comprar en verde?
Si ya que tenemos convenios con diferentes inmobiliarias que venden bajo esta modalidad.
Una compra en verde de una vivienda, significa comprar un inmueble, ya sea una casa, departamento, etc., que se está construyendo o se proyecta construir.
Cual es la comisión que se paga por los servicios de arriendo de una propiedad?
La comisión de arriendo corresponde al 50% del valor del arriendo pagado por única vez, esto es cancelado por el arrendador y arrendatario al momento de firma del contrato de arriendo.
Cuanto es la comisión por vender una propiedad?
La comisión por compra y venta de una propiedad corresponde a un precio promedio de mercado que está en el orden del 2% , esto es pagado por comprador y vendedor por única vez.